P Proppies
Ph en venta en San Justo · 8 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en San Justo · 8 ambientes

2 dúplex de 4 ambientes en san justo

Alicante 100, San Justo · San Justo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
40 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

La propiedad consta de dos departamentos tipo dúplex, el primero cuenta con cocina, comedor, living, baño, patio, galería cubierta y en planta alta tres dormitorios. El segundo dúplex consta de cocina, comedor, living, un dormitorio, baño, patio al fondo y al frente, entrada de auto y en planta alta dos dormitorios. Todos sobre lote de 10 x 20 m. A 50 m. de Av. Don Bosco. Cuenta con escritura y todos los servicios. NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Kiosco 24 siete · Alicante1 min · 15 m
Productos de Granja Alitas · Avenida Don Bosco3 min · 220 m
Nimat Carnes · Weizman4 min · 268 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · superior · privada3 min · 213 m
INSTITUTO MARIA MAZZARELLO · secundaria · privada4 min · 248 m
ESCUELA MARIA MAZZARELLO · inicial/primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano8 min · 511 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado9 min · 558 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph en San Justo esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 8,2% mas que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alicante 100, San Justo, San Justo, La Matanza, Buenos Aires

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