P Proppies
Ph 7 ambientes en venta en Florencio Varela al 2500, San Justo
Ph en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 7 ambientes en ventaen Florencio Varela al 2500, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
268 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta 2 PH al Frente Planta baja y Alta con entradas Independientes San Justo Descripción: Planta Baja 3 ambientes, ingreso independiente: Cocina comedor y living dividido por barra desayunador Baño a refaccionar (no cuenta con Grifería ni, Sanitarios) Dormitorio Amplio Pequeño Patio Planta Alta 4 ambientes, ingreso por Escalera o Garaje cubierto Living de gran tamaño con balcón 2 amplios Dormitorios placares empotrados ambos con salida al balcón Baño amplio sin grifería ni Sanitarios Cocina comedor a terminar Patio techado No paga Expensas Todos los servicios A pocos metros de la calle Arieta, Facultad de la Matanza, Cercano a Colegios, Hospital, Transportes publico, Excelente Oportunidad!!! No dudes en consultarnos, se escuchan propuestas.... Valor Contado 99.000 USD AND3476PH Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florencio Varela al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta1 min · 42 m
Salta · Doctor Ignacio Arieta1 min · 95 m
El Tambito · Jose Marmol 26013 min · 181 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica4 min · 259 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica5 min · 314 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Huerta organica5 min · 331 m
Plaza General San Martin10 min · 640 m
Del Periodista15 min · 988 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual4 min · 256 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado6 min · 376 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado6 min · 395 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% mas que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florencio Varela al 2500, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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