Ph 5 ambientes en venta en Coronel Lynch 1304, Villa Luzuriaga

Ph 5 ambientes en ventaen Coronel Lynch 1304, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Una residencia de cinco ambientes que se distingue por la amplitud de sus espacios, su distribución funcional y un entorno pensado para disfrutar cada día. La propiedad es apta para crédito hipotecario; además, se acepta permuta y una propiedad de menor valor como parte de pago. Emplazada en una zona residencial, serena y de agradable entorno, ofrece el equilibrio ideal entre privacidad, confort y vida familiar. Una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad sin resignar funcionalidad. Planta baja • Elegante hall de recepción y distribución. • Generoso living comedor, con agradables vistas al frente y al patio. • Amplia cocina comedor, con conexión directa al patio. • Baño completo. • Dormitorio/escritorio con ventana al frente. • Cochera y patio con sector de parrilla, ideal para encuentros al aire libre. Planta alta • Hall de distribución. • Baño completo. • Tres cómodos dormitorios, dos de ellos con placares empotrados. • Altillo Información: medidas, superficies e imágenes publicadas con carácter orientativo y aproximadas. Las medidas definitivas surgirán de la escritura y planos correspondientes. Las imágenes son ilustrativas y no constituyen oferta contractual. Facundo Amalfi Propiedades C.M.M. 3122

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Lynch 1304

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Unimax6 min · 398 m
Shell Shop10 min · 641 m
Royal Express · Labarden 314513 min · 824 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº12 ITALIA · secundaria · publica7 min · 433 m
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº104 9 DE JULIO · primaria · publica10 min · 628 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado15 min · 969 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 115.000USD 109.90023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 115.000 → USD 109.900-4.43%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Lynch 1304, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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