Ph 5 ambientes en venta en Curapaligüe 1363, Tapiales

Ph 5 ambientes en ventaen Curapaligüe 1363, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
263 m²

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 65% mas que lo normal entre los 9 ph de 4 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Curapaligüe 1363.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.112lo normal · 676774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 120.317
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 521
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular PH 5 ambientes de Categoría en Tapiales – 260 m² de Pura Distinción y Confort Ubicación Primordial: Calle Curapaligue, Tapiales. Una zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Se vende imponente propiedad en régimen de PH desarrollado en primer piso y planta superior, ideal para familias numerosas o quienes busquen amplitud, detalles constructivos de altísima calidad y un área de relax privada inigualable. Con un total de 260 m² cubiertos y descubiertos, esta propiedad destaca por su solidez, elegancia clásica y diseño funcional. Características Principales: Planta Principal (Primer Piso): • Detalles de Gran Categoría: Ambientes engalanados con elegantes molduras de yeso en todos los techos y terminaciones en madera tallada artesanalmente que aportan calidez y distinción única. Gran living comedor, comedor diaria y cocina. • Sector Descanso: Cuenta con 3 habitaciones de las cuales 2 son en suite, brindando máxima privacidad, comodidad y baños completos integrados para cada miembro de la familia. • Oasis Privado: Salida directa a un patio exclusivo que alberga una hermosa pileta de material de 3 x 5 metros, sobreelevada y revestida, ideal para disfrutar del verano con total intimidad. Planta Alta (Terraza y Quincho): • Espacio de Recreación / Playroom: Un salón de generosas dimensiones perfectamente adaptable como playroom, sala de TV o un gran quincho cerrado. Techo de tejas y vigas a la vista tipo cabaña. • Cuarta Habitación: Un dormitorio adicional completo con su propio baño, ideal para visitas, dependencia de servicio o estudio de home office. • Zona de Lavado: Gran lavadero independiente, cómodo y con excelente espacio de tendido y guardado. • Sector Parrilla y Exterior: Espectacular terraza abierta con parrilla propia, diseñada para compartir asados y reuniones sociales al aire libre con vistas despejadas. ------------------------------------------------------------ José Francisco Freda Matrícula Col. 3006 Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado José Francisco Freda, Matrícula Col. 3006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 3006

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Curapaligüe 1363

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Riviera · Martin Altolaguirre1 min · 86 m
Supermercado · Martin Altolaguirre2 min · 114 m
Verduleria TITO2 min · 152 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. EDUARDO ACEVEDO · secundaria · publica1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS GONZAGA · inicial · privada2 min · 113 m
ESCUELA PARROQUIAL SAN LUIS · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 208 m
Salud
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 540 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado8 min · 542 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 30,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.5%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Curapaligüe 1363, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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