P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Avenida Velez Sarsfield al 1000, Villa Madero
Ph en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Velez Sarsfield al 1000, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
1.062 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se VENDE ESPECTACULAR PROPIEDAD **SOBRE AVENIDA** EN PLANTA BAJA *GALPÓN DE 17,32 m. DE ANCHO x 14 m. DE LARGO • 235 m² CUBIERTOS *GRAN FONDO LIBRE DE 17,32 m. DE ANCHO x 34 m. DE LARGO • 570 m² DESCUBIERTOS EN PRIMER PISO VIVIENDA AL FRENTE POR ESCALERA 3 HABITACIONES BAÑO COCINA COMEDOR PATIO SALA DE ESTAR BALCÓN AL FRENTE de 8 m² GRAN TERRAZA 92 m² CUBIERTOS y 156 m² DESCUBIERTOS **SE ESCUCHAN OFERTAS** INMEJORABLE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL PARADAS DE COLECTIVOS A POCOS METROS A 450 METROS DE ESTACIÓN DE TRENES VILLA MADERO FÁCIL ACCESO POR SU PROXIMIDAD A AVENIDA GENERAL PAZ EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Velez Sarsfield al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield1 min · 31 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield5 min · 303 m
Carniceria y Granja Hernan · Avenida Velez Sarsfield7 min · 427 m
Educacion · 38 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº937 ALFONSINA STORNI · inicial · publica4 min · 225 m
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES · inicial/primaria · privada5 min · 316 m
Salud
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico8 min · 512 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico10 min · 608 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Madero

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Villa Madero esta hoy en una mediana de USD 90.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Villa Madero

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Velez Sarsfield al 1000, Villa Madero, la Matanza, Buenos Aires

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