Ph en venta en Tapiales · 4 ambientes

Ph en venta en Tapiales · 4 ambientes

PH de 4 Ambientes en Tapiales a Refaccionar

Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
337 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

CODIGO: Ver datos -ABC-VENAT114 ubicado en: Los Nogales 1728 • Publicado por: INMOBILIARIA ALMAFUERTE. El precio es de USD Ver datos . OPORTUNIDAD ÚNICA EN TAPIALES: Gran PH de 4 ambientes a refaccionar con 337 m² y entrada para 2 autos** **Ubicación estratégica:** Los Nogales 1728 (a metros de la Autopista Riccheri y de la calle Arozarena). Conectividad inmediata a Capital Federal y Zona Oeste. **¿Por qué es una propiedad imperdible** * **Metraje excepcional:** **337 m² totales** que combinan amplitud, independencia y un gran potencial al aire libre. * **Comodidad asegurada:** **156 m² cubiertos** de 4 ambientes y **entrada para 2 autos**, difícil de conseguir en la zona. * **Potencial sin límites:** Totalmente a refaccionar. Ideal para transformarlo en el hogar de tus sueños o para un proyecto de inversión con alta revalorización. * **Entorno ideal:** Ubicado en una zona residencial sumamente tranquila y familiar, pero cerca de todo. **El espacio, la ubicación y el potencial se fusionan en una propiedad con infinitas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad** • . Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Tio Pepe3 min · 161 m
La Paisana · Donovan4 min · 232 m
La Paisana · Donovan4 min · 236 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PORTAL DEL SOL · especial · privada4 min · 268 m
INSTITUTO NICOLAS REPETTO · secundaria · privada5 min · 337 m
ESCUELA NICOLAS REPETTO · inicial/primaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera12 min · 766 m
Plaza Jorge Oscar Soria14 min · 893 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado11 min · 729 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 30,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.5%
15 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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