Ph en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes

Triplex de 4 ambientes al frente, desarrollado en tres plantas dentro de un complejo residencial. La propiedad se destaca por una distribución que separa claramente los sectores sociales y privados, dos dormitorios en el primer piso y un tercer dormitorio en la planta superior, actualmente utilizado como escritorio y gimnasio. Suma balcón, sector de parrilla y espacio vehicular de uso habitual dentro del complejo. Se ingresa al Living-Comedor. Living-Comedor: ubicado al frente, Piso de madera, abertura de madera con vista al frente, equipo de aire acondicionado y calefactor. Hall de distribución: conecta el Living-Comedor, Toilette, Cocina y a la escalera que comunica con las plantas superiores. Toilette: baño de recepción ubicado próximo al sector social. Cocina: desarrollada con doble mesada de granito y muebles de madera bajo mesada y alacenas, con amplia capacidad de guardado. Pisos Ceramicos, Cocina a gas, sectores específicos para electrodomésticos, módulo de guardado vertical. Comedor diario: comunicado directamente con la cocina, con espacio para mesa de uso diario, Pisos cerámicos y equipo de aire acondicionado tipo split. Este sector forma parte del área que fue modificada mediante el cerramiento de un patio originalmente descubierto. Sector de parrilla: parrilla de material con cerramiento metálico, mesada de granito con segunda bacha y mueble bajo mesada. Se encuentra integrado al sector posterior de cocina y comedor diario, permitiendo concentrar en el mismo espacio cocina, lavado y parrilla. Escalera y distribución: circulación vertical mediante escalera revestida íntegramente en madera. Dormitorio principal: ubicado en primer piso. Con placard empotrado, piso alfombrado, equipo de aire acondicionado de ventana y salida directa a balcón propio mediante abertura de madera vidriada. Balcón del Dormitorio Principal: tiene vista hacia el interior del complejo. Segundo dormitorio: también ubicado en primer piso, con placard empotrado de puertas corredizas, piso alfombrado y abertura al exterior que aporta iluminación y ventilación natural. Baño principal: baño completo revestido en cerámicos, equipado con bañera y mampara corrediza, vanitory con espacio de guardado y espejo de gran tamaño. Tercer dormitorio / escritorio: ubicado en el segundo piso . Actualmente se utiliza como escritorio y gimnasio, pero por su configuración funciona como tercer dormitorio. Cuenta con piso alfombrado, ventana para iluminación y ventilación, aire acondicionado de ventana y un importante sector de placard/baulera empotrado con módulos superiores, que aporta una muy buena capacidad de guardado. Espacio guardacoches: el complejo posee un pasillo de circulación vehicular que históricamente es utilizado para estacionamiento por usos y costumbres entre los propietarios. No se trata de una cochera exclusiva ni se encuentra asignado como tal en el reglamento de copropiedad. Apto crédito. La documentación de la propiedad se encuentra en condiciones para ser presentada en una operación con financiación hipotecaria. Observación: existe un cerramiento realizado sobre un sector originalmente destinado a patio. Esta modificación se informa expresamente y, en caso de compra mediante crédito hipotecario, quedará sujeta a la tasación y a los criterios de aprobación de la entidad bancaria interviniente. __________________________________________ Ubicación y entorno La propiedad se encuentra a 200 metros de Av. General San Martín y 300 metros de Av. Eva Perón, con acceso rápido al centro de Ramos Mejía y conexión hacia General Paz. • Medios de transporte: Líneas de colectivo 2, 46, 174, 298, 378 y 406. Estación Ramos Mejía del Ferrocarril Sarmiento • Educación: Escuela Primaria N.º 24 Patricias Argentinas, Orange Day School, Colegio Parroquial Juan XXIII, Escuela Primaria N.º 86 Alas Argentinas y otras instituciones educativas de Ramos Mejía. • Salud: Casa Hospital San Juan de Dios, DIM Centros de Salud Ramos Mejía y Centro Oeste. • Espacios verdes y centros comerciales: Plaza Mitre, centro comercial y gastronómico de Av. de Mayo y corredor comercial de Av. Rivadavia. ____________________________________________ Las medidas publicadas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado Omar Augusto Di Rosa, C.S.M. 1965, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el profesional. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo.