Ph 4 ambientes en venta en LOS Olivos al 1700, Moron

Ph 4 ambientes en ventaen LOS Olivos al 1700, Moron

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
141 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Esta en lo normal

Pide USD 89.000, un 3% menos que lo normal entre los 22 ph de 3 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de LOS Olivos al 1700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 943

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 91.495
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 912
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH de 4 ambientes en venta en Morón Sur – Amplios espacios, jardín y sin expensas Ubicado sobre Los Olivos al 1700, a tan solo media cuadra de Av. Don Bosco, este excelente PH de 4 ambientes ofrece la combinación ideal entre comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional para disfrutar en familia. En planta baja encontramos una amplia cochera, un cómodo living, comedor, cocina independiente, baño, lavadero y un gran espacio exterior compuesto por patio y jardín, ideal para reuniones, juegos o momentos de relax. En la planta alta se ubican tres dormitorios, uno de ellos con balcón, y un baño completo que brinda comodidad para toda la familia. Superficie: Superficie total: 187 m² Cubiertos: 97 m² Semicubiertos: 7 m² Descubiertos: 82 m² Características destacadas PH de 4 ambientes. Desarrollado en dos plantas. 3 dormitorios. 2 baños. Amplia cochera. Patio y jardín. Lavadero. Dormitorio principal con balcón. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Don Bosco. ¡Sin expensas! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, en una zona residencial con muy buena conectividad. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOS Olivos al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Productos de Granja Alitas · Avenida Don Bosco1 min · 75 m
Nimat Carnes · Weizman2 min · 117 m
Florencia · Weizman2 min · 141 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano10 min · 650 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado9 min · 590 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 92.000USD 89.00007 de ago de 202601 de oct de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 89.500 → USD 92.000+2.79%
  2. 01 de oct de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 6,7% mas que en julio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS Olivos al 1700, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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