Ph en venta en Haedo Norte · 4 ambientes
Ph en venta
USD 75.000

Ph en venta en Haedo Norte · 4 ambientes

Ph en venta en haedo, 11 de septiembre, haedo

11 DE SEPTIEMBRE 577 , Piso 0 · Haedo Norte, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo Norte, 4 ambientes, 90 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH al frente con local comercial, vivienda y patio – Gran potencial Al frente cuenta con un ambiente desarrollado como local comercial, apto para distintos usos y con posibilidad de adaptarlo según las necesidades del futuro propietario, ofreciendo la posibilidad de diseñarlo y refaccionarlo de acuerdo con el destino que se quiera darle. Por sus características y ubicación al frente, también existe la posibilidad de evaluar su transformación en cochera u otro espacio de uso comercial. Desde el frente se accede, además, a un pasillo independiente que conduce a la vivienda, generando una interesante alternativa de doble ingreso. La casa se desarrolla en tres ambientes, con una distribución funcional, baño y espacios con buena ventilación e iluminación natural, favorecidos por sus aberturas. Cuenta asimismo con un amplio y agradable patio, que brinda múltiples posibilidades de uso, pudiendo adaptarse como quincho, espacio de reunión, sector verde o área recreativa. La propiedad requiere mantenimiento y puesta en valor, pero presenta un importante potencial para quienes buscan una propiedad con posibilidades de reforma y adaptación a diferentes necesidades. Su principal atractivo radica en la doble entrada, el frente con posibilidades comerciales o de cochera, la vivienda de tres ambientes y el patio, todo dentro de una zona tranquila y agradable, con cercanía a diversas líneas de colectivos que permiten una buena conexión con distintos puntos. Martillero responsable Raul Broncano matricula 0408. • KP557273 • KPT090402 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 DE SEPTIEMBRE 577 , Piso 0, Haedo Norte, La Matanza, Buenos Aires

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