Ph en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000

Ph en venta en Villa Sarmiento · 3 ambientes

Venta PH 3 Ambientes con Cochera en Ramos Mejia

Rivadavia 14659. Entre Rivera Indarte y Pastor Obligado · Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Sarmiento, 3 ambientes, 51 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.529 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.529
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Sarmiento

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Villa Sarmiento, Morón Casa tipo PH 3 ambientes reciclado a nuevo con patio y cochera -APTO CREDITO , en Villa Sarmiento Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 14.600, este excelente PH al frente combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² totales, distribuidos de manera funcional, logrando ambientes cómodos y bien aprovechados. Al ingresar por la puerta principal, nos recibe un cómodo y luminoso living-comedor, que funciona como el corazón del hogar. Hacia la mano izquierda se encuentran las dos habitaciones, con el baño completo ubicado entre ambas, brindando practicidad en el día a día. Desde el living, accedemos a una cocina separada, bien definida y funcional. Mientras que hacia la mano izquierda, una puerta nos conduce al patio, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad se completa con una cochera ubicada en el fondo, aportando comodidad y un gran valor agregado. La Propiedad Se encuentra reciclado a nuevo, listo para habitar, con detalles modernos que aportan confort y practicidad. -Cochera propia, un diferencial clave en la zona -Excelente entrada de luz natural en todos los ambientes -No tiene expensas -ACEPTA DEPARATAMENTO DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO • Muy buena distribución • Ubicación con gran conectividad • A solo 5 cuadras de la estación Estación Ramos Mejía, con rápido acceso a transporte y centro comercial, (Frente a las vias del tren Sarmiento, lo que facilita la coneccion con la capital federal) Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a su ubicación estratégica, cercanía a medios de transporte, comercios, colegios y centros de salud.  Una propiedad con gran potencial de valorización y alta demanda en la zona. LA QUERES CONOCER? CONTÁCTAME Y AGENDAMOS UNA VISITA!!! SUCURSAL RESPONSABLE PARQUE LELOIRXINTEL(MSB-MS2- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.400/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 14659. Entre Rivera Indarte y Pastor Obligado, Villa Sarmiento, La Matanza, Buenos Aires

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