venta
USD 83.000
PH · 60m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 4 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Francisco Larraza 1900, Villa Luzuriaga
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Francisco Larraza 1900, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa: ingreso a amplio Living Comedor, comedor diario con paso a Cocina amplia, baño completo con bañera, , 2 dormitorios.
Lavadero semicubierto, terraza accesible, Garage para 2 autos y patio descubierto.
La Propiedad También cuenta con un Amplio Jardín en su esquina.
Galpon: Amplio espacio de Trabajo de 4x 15, mas altillo, Baño y Cocina.
La propiedad se encuentra en excelente estado.
Información adicional: Tipo de gas: De red Estado de la propiedad: Muy bueno Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Gas Agua Corriente Características: Lavadero Terraza Ambientes: Cochera (1 x 1) Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Francisco Larraza 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta1 min · 57 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta7 min · 416 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron7 min · 431 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga6 min · 372 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani9 min · 549 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 606 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 10,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 123 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 123 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 767/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.169
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco Larraza 1900, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luzuriaga 
venta
USD 69.900
PH · 56m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 80.000
PH · 160m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 6 amb · 5 dorm · 160 m2 · publicada ayer
venta
USD 65.000
PH · 50m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
venta
USD 48.000
PH · 38m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · hace 3 dias
venta
USD 78.000
PH · 112m² · 4 Ambientes
Villa Luzuriaga · 4 amb · 3 dorm · 112 m2 · hace 5 dias