venta
USD 85.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Tapiales · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 6 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Humaita 1275, Tapiales
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Humaita 1275, Tapiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 146 m²
- Sup. total
- 173 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Departamento tipo casa de tres ambientes al contrafrente APTO CREDITO Muy buena ubicación a metros del Centro Comercial de Tapiales El inmueble cuenta con la siguiente distribución: *Living- comedor al frente con pisos de porcelanato, equipo de aire acondicionado y estufa *Cocina
• comedor diario con amoblamiento completo de alacena y bajo mesada, spar, cocina, calefón y pisos de porcelanato *Dos habitaciones con pisos de parquet y equipos de aire acondicionado frío/calor *Vestidor *Baño completo con todos sus accesorios *Lavadero *Patio con parrilla *Galería cubierta TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.
LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO.
Colegiado Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Humaita 1275
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Carrefour Market3 min · 178 m
El Zorzal4 min · 250 m
Supermercado · Martin Altolaguirre4 min · 267 m
Educacion
· 20 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica2 min · 104 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN LUIS GONZAGA · superior · privada2 min · 135 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 196 m
Plaza Zamba15 min · 974 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado8 min · 527 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico10 min · 642 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de ph de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 35,1% mas que en julio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Tapiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Tapiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Tapiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Tapiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 822/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Tapiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Tapiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humaita 1275, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
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