P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida Boulogne Sur Mer al 1200, Tapiales
Ph en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida Boulogne Sur Mer al 1200, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
264 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 37% mas que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boulogne Sur Mer al 1200.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.314lo normal · 9608331.217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.465
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.241
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE PH en TAPIALES **EXCELENTE ZONA COMERCIAL** *SOBRE AVENIDA BOULOGNE SUR MER* LOCAL + VIVIENDA EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL 20M2 APROX CON BAÑO VIVIENDA PLANTA BAJA ENTRADA POR PASILLO SALA DE ESTAR COCINA PATIO C/ PARRILLA LAVADERO CUBIERTO ESPACIO DE GUARDADO PLANTA ALTA 2 HABITACIOES (UNA CON BALCON AL FRENTE Y PLACARD) (NO HAY IMAGENES DE UNA HABITACION POR PETICIÓN DE LOS DUEÑOS) *NO PAGA EXPENSAS* IDEAL RENTA O EMPRENDIMIENTO PROPIO **ESCUCHA OFERTAS** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Boulogne Sur Mer al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 20 en la zona
Carrefour Market3 min · 165 m
El Zorzal3 min · 208 m
Las Medialunas del Abuelo4 min · 282 m
Educacion · 20 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica2 min · 134 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera4 min · 248 m
Plaza Zamba14 min · 903 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de ph de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 28,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boulogne Sur Mer al 1200, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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