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Ph 3 ambientes en venta en Humaita al 1200, Tapiales
Ph en venta
USD 80.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Humaita al 1200, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 36% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Humaita al 1200.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.702lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.750
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.050
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tapiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende excelente PH en la localidad de Tapiales, el bien en cuestión se encuentra en su totalidad en planta baja y posee: COCINA SALA DE ESTAR 2 HABITACIONES BAÑO PATIO COCHERA EN PLANTA BAJA EXCELENTE UBICACIÓN: A 100 METROS DE LA AVENIDA BOULOGNE SUR MER 150 METROS DE LA PLAZA DE TAPIALES 200 METROS DE LA AVENIDA VELEZ SARSFIELD 250 METROS DE LA COMISARIA DE TAPIALES 400 METROS ESTACION DE TREN TAPIALES PARADAS DE COLETIVO CERCANAS COLEGIOS CERCANOS FACIL ACCESO LA AUTOPISTA GENERAL RICCHIERI El estado del inmueble es muy bueno. CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Humaita al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carrefour Market3 min · 170 m
El Zorzal3 min · 222 m
Las Medialunas del Abuelo5 min · 294 m
Educacion · 20 en la zona
MUNICIPAL Nº1 MUNDO DE COLORES · inicial · publica2 min · 117 m
INSTITUTO SUPERIOR SAN LUIS GONZAGA · superior · privada3 min · 176 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 224 m
Plaza Zamba15 min · 935 m
Salud
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado8 min · 533 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 536 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de ph de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 28,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humaita al 1200, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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