venta
USD 85.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Tapiales·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 8 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Curapaligüe al 1300, Tapiales
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Curapaligüe al 1300, Tapiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 133 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Tapiales
Pide USD 105.000, un 23% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Curapaligüe al 1300.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 1.1371.346
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 136.408
- Tamaño normal
- 119 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.241
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE PH EN PLANTA BAJA UBICADO EN TAPIALES 2 DORMITORIOS COCINA COMEDOR-SALA DE ESTAR PATIO CON PARRILLA 2 BAÑOS COMPLETOS COCHERA DESCUBIERTA LAVADERO **NO PAGA EXPENSAS** a 300 MTS AV.
BOULOGNE SUR MER
• CENTRO COMERCIAL a 300 MTS AV.
VELEZ SARSFIELD
• CENTRO COMERCIAL a 100 MTS.
PLAZA DE TAPIALES a 100 MTS COMISARÍA DE TAPIALES FÁCIL Y RÁPIDO ACCESO POR AU RICCHIERI *****OPORTUNIDAD***** EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Curapaligüe al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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JARDIN DE INFANTES SAN LUIS GONZAGA · inicial · privada2 min · 107 m
ESCUELA PARROQUIAL SAN LUIS · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera3 min · 180 m
Salud
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado8 min · 512 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico14 min · 905 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tapiales
El precio de ph de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 28,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Tapiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Tapiales
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Tapiales
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Tapiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 851/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Tapiales. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Tapiales
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Tapiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Curapaligüe al 1300, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires
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