Ph 3 ambientes en venta en Pastor Lacasa al 100, Tapiales

Ph 3 ambientes en ventaen Pastor Lacasa al 100, Tapiales

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
105 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tapiales

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en Tapiales publicados a menos de 10 cuadras de Pastor Lacasa al 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 1.228

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.912
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.072
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE PH 3 AMBIENTES A RECICLAR CON ENTRADA INDEPENDIENTE Esta propiedad horizontal de 3 ambientes ubicada en el barrio residencial de Tapiales, a solo diez minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta propiedad se encuentra estratégicamente situada, ofreciendo fácil acceso a la Avenida General Paz, el Mercado Central y el Aeropuerto de Ezeiza, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. Este PH al frente cuenta con dos patios que brindan espacios al aire libre para disfrutar. Al ingresar, encontrarás un amplio comedor, perfecto para reuniones familiares. La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios, un baño completo y una cocina funcional. El primer patio, adyacente a la entrada, incorpora un garaje techado, proporcionando un espacio seguro para tu vehículo. Al fondo, el segundo patio ofrece un área de lavadero y una zona de guardado, facilitando la organización del hogar. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. No dudes en contactarnos para coordinar una visita y conocer este hogar que podría ser tu próxima residencia. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pastor Lacasa al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Zorzal2 min · 128 m
Infinito Kiosco · General Pedernera4 min · 234 m
Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8215 min · 316 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica1 min · 62 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada4 min · 237 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera7 min · 426 m
Plaza Zamba13 min · 854 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico9 min · 567 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado12 min · 765 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tapiales

El precio de ph de 3 ambientes en Tapiales esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 28,4% mas que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Tapiales

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Tapiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pastor Lacasa al 100, Tapiales, la Matanza, Buenos Aires

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