Ph 3 ambientes en venta en Centenera al 2900, San Justo

Ph 3 ambientes en ventaen Centenera al 2900, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente PH de 3 Amb en Planta Alta • APTO CREDITO – 70m² Cubiertos Ubicación Inmejorable y Con Gran Espacio Exterior PH de 3 ambientes, en buen estado y con amplios espacios. Ubicado en una planta alta, con amplio Living Comedor de 10m² x 3m², Espacioso y luminoso, ideal para reuniones familiares o para disfrutar de un ambiente confortable y bien ventilado. Cocina Comedor de 4m² x 3m², con espacio para comedor diario, ideal para disfrutar de tus comidas en familia. Equipada con mesada y espacio para heladera. Dos Dormitorios, uno de 3m² x 3m² y otro de 4m² x 3m², Ambos dormitorios cuentan con placard, ofreciendo amplios espacios para almacenamiento y confort. Baño completo: Equipado con lo necesario para mayor comodidad. Terraza de 10m² x 15m²: Gran espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, con la posibilidad de usarla como área recreativa, jardín o para eventos. Planta Baja: Garage Cubierto: Con acceso directo a la propiedad, brindando comodidad y seguridad. Fondo libre de 15m² x 10m² (150m²): Espacioso fondo libre, perfecto para actividades recreativas, jardín o como zona de esparcimiento. Superficie Total: 150m² Este PH se destaca por su excelente distribución, espacios amplios y funcionales, así como la ubicación privilegiada que lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más detalles o para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenera al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carniceria Barrio 20 de Junio · Peru8 min · 523 m
La Perla10 min · 642 m
Supermercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 649 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°187 · secundaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 ARMINDA CHIESA · primaria · publica1 min · 68 m
JARDIN DEL SOL · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas5 min · 325 m
Plaza Thames12 min · 757 m
Salud
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado7 min · 436 m
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado9 min · 602 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico13 min · 810 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 3 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 0,8% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenera al 2900, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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