Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 77.999
+ ARS 35.000 de expensas

Ph en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con cochera en ramos mejia

Pi y Margall 1800 · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ramos Mejia, 3 ambientes, 74 m², USD 77.999 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 86.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.054 contra USD 1.132 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 08/07/2026 (de USD 80.000 a USD 77.999): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
73 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Ramos Mejia

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Marcelo Nicolas Silva VENTA PERMUTA PH EN PLANTA BAJA AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y COCHERA CUBIERTA EN RAMOS MEJIA. CONSULTAR POR PERMUTA! Sabemos que mudarse es una experiencia importante, y nos enfocamos en los elementos esenciales: la ubicación, el confort de los espacios y el potencial a futuro de cada propiedad. Nuestro objetivo es ayudarte a encontrar el hogar perfecto que se ajuste a tus necesidades y expectativas. Te ofrecemos un asesoramiento personalizado, ya sea en persona o a través de consultas virtuales, para que tu proceso de mudanza sea lo más fluido y satisfactorio posible. Amplio Ph de 3 ambientes con cochera en Ramos Mejia Barrio Don Bosco sobre la Calle Pi y Margal al 1800. Al ingresar, nos encontramos con un amplio Living Comedor bastante luminoso con conexion a la cocina la cual esta totalmente equipada con muebles modernos y en buen estado. Siguiendo por la propiedad nos encontramos las dos habitaciones amplias y muy luminosas Una de ellas con conexion al patio interno de la propiedad recibiendo asi mas luz natural. UBICACION: -A 1 cuadra de avenida de Mayo -A 1 cuadra del Colegio Don Bosco -A 1 cuadra de la circulacion de las Lineas 88 y 96 • A 6 Cuadras de la Zona Comercial de Ramos -A 10 cuadras de la universidad de la Matanza y Hospital Italiano de San Justo INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK https: Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Mudate a la vida que querés! EXCHANGE SALE PH ON THE GROUND FLOOR TO THE FRONT WITH INDEPENDENT ENTRANCE AND COVERED GARAGE IN RAMOS MEJIA. CONSULT FOR EXCHANGE! We know that moving is an important experience, and we focus on the essential elements: the location, the comfort of the spaces and the future potential of each property. Our goal is to help you find the perfect home that meets your needs and expectations. We offer you personalized advice, either in person or through virtual consultations, so that your moving process is as fluid and satisfactory as possible. Spacious 3-room townhouse with garage in Ramos Mejia Barrio Don Bosco on Calle Pi y Margal at 1800. Upon entering, we find a spacious, quite bright living room with connection to the kitchen which is fully equipped with modern furniture and in good condition. Continuing along the property we find the two spacious and very bright rooms. One of them with connection to the internal patio of the property, thus receiving more natural light. LOCATION: -1 block from Avenida de Mayo -1 block from Don Bosco School -1 block from the circulation of Lines 88 and 96 • 6 Blocks from the Ramos Commercial Area -10 blocks from the University of La Matanza and Italian Hospital of San Justo IMPORTANT INFORMATION: If you are missing up to 30% of the value of this property, we have LENDAR MORTGAGE LOANS IN A SINGLE CLICK https: You can simulate the installments in the link and calculate your loan yourself. EXCLUSIVE benefit for ReMax customers. Move to the life you want! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.498
Precio del aviso
USD 77.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.233/mes

Necesitas ingresos por $ 2.732.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Luna Supermercado · Coronel Brandsen1 min · 73 m
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Educacion · 25 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 80.000USD 77.99916 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 80.000 → USD 78.000-2.50%
  2. 05 de ago de 2026USD 78.000 → USD 77.9990.00%

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-41.2%
Esta propiedad
USD 77.999+4.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 77.99908 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pi y Margall 1800, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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