P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Horacio Julian al 1540, Moron
Ph en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Horacio Julian al 1540, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 36% mas que lo normal entre los 39 ph de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Horacio Julian al 1540.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.363lo normal · 1.0001.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH TIPO CASA AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO INGRESOA LIVING COMEDOR AMPLIO SEMI INTEGRADO ESPACIO DE COMEDOR. COCINA CON BARRA DIVISORIA, COMPLETA CON SALIDA A PATIO. DOS DORMITOSIO CON PISOS ALFOMBRADOS Y PLACARD. BAÑO COMPLETO. PATIO CON ESPACIO GUARDA AUTO, INGRESO VEHICULAR LATERA. LAVADERO CUBIERTO QUINCHE SEMICUBIERTO CON PARRILLA. INMUEBLE EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION. CON MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA. PROXIMO A IMPORTANTES AVENIDAS DE GRAN CIRCULACION Y CENTRO COMERCIAL. PROPIEDAD LISTA PARA MUDARSE! APTO CREDITO BANCARIO Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Horacio Julian al 1540

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
La Parada1 min · 96 m
Los Solcitos · Avenida Don Bosco2 min · 150 m
Toto Carnes · Avenida Don Bosco2 min · 158 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada3 min · 198 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada3 min · 207 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Peru8 min · 533 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTA LAURA · centro de salud · publico11 min · 689 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de ph de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 9,5% mas que en julio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horacio Julian al 1540, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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