- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
PH Pb en Venta en Ciudad Madero
Convencion 662 PB 2 e/ Suarez y Tilcara - Ciudad de Madero · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 179 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de ph de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Matanza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.368
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Convencion 662 PB 2 e/ Suarez y Tilcara - Ciudad de Madero, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Matanza
PH · 48m² · 3 Ambientes
PH · 72m² · 3 Ambientes
PH · 59m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
PH · 70m² · 3 Ambientes