P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 77,1 M
Cuota UVA desde $ 438.231/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

PH en Ciudad Madero

General Pico al 600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 60 m², USD 50.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.013 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE PH en CIUDAD MADERO **TODO EN PLANTA BAJA** **SIN EXPENSAS** 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR LAVADERO BAÑO PATIO UBICACION: A 350 METROS DE AVENIDA VELEZ SARSFIELD • ZONA COMERCIAL 350 METROS DE ESTACIÓN DE TRENES FOURNIER CONSULTE!!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pico al 600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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