P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Av. Velez Sarsfield al 400 PB, la Matanza
Ph en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Av. Velez Sarsfield al 400 PB, la Matanza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
556 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se VENDE PH en Planta Baja en CIUDAD MADERO 2 DORMITORIOS (uno está en lo que en el plano se detalla como "GALPÓN-VIVIENDA" que sería un estilo monoambiente) COCINA-COMEDOR ESTAR-COMEDOR BAÑO PATIO GALERÍA GRAN FONDO LIBRE DE 30 MTS. APROX PISCINA DE MATERIAL **OPORTUNIDAD** EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE ZONA COMERCIAL A 400 MTS. AV. BOULOGNE SUR MER • CENTRO COMERCIAL DE LA ZONA A 500 MTS. PLAZA DE TAPIALES A 600 MTS. ESTACIÓN DE TRENES FOURNIER PARADAS DE COLECTIVOS A POCOS METROS EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Velez Sarsfield al 400 PB

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Vea Cencosud · Avenida Velez Sarsfield3 min · 214 m
La Reina4 min · 246 m
Almacen de Sabores6 min · 375 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES JUAN MANUEL DE ROSAS · inicial · privada3 min · 172 m
INSTITUTO JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera12 min · 779 m
Plaza Zamba15 min · 942 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado10 min · 645 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado10 min · 653 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico11 min · 676 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de ph de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Velez Sarsfield al 400 PB, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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