P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.816/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

PH - Ciudad Madero

LA Bajada al 1400 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 60 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 940 de la mediana (+59,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 940
Mediana m²
59 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

LIVIGN COMEDOR, COCINA CON AMOBLAMIENTO COMPLETO DE ALACENA Y BAJO MESADA, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, DOS BAÑOS, TERRAZA Y QUINCHO CON PARRILLA. TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO. Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en la Matanza es USD 67.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA Bajada al 1400, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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