P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

Venta PH con 2 Patios Cerca Av

Giribone al 1600 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 65 m², USD 60.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.013 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
60 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se vende muy buen PH al frente en la localidad de Ciudad Madero, el bien en cuestión posee: COCHERA SALA DE ESTAR • COMEDOR COCINA BAÑO 2 HABITACIONES PATIO INTERNO CUBIERTO CON LAVADERO A 100 MTS AVENIDA VELEZ SARSFIELD • CENTRO COMERCIAL *** CONSULTE !!! EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carniceria y Granja "Martin" · Avenida Velez Sarsfield3 min · 188 m
Carniceria y Granja Eldorado · Avenida Velez Sarsfield6 min · 358 m
Supermercado El Mejor Precio · Avenida Velez Sarsfield8 min · 500 m
Educacion · 28 en la zona
ASOCIACION CRISTIANA DE JOVENES - LA MATANZA · secundaria · privada2 min · 151 m
TIERRA DE KIF · secundaria · privada3 min · 193 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica4 min · 271 m
Salud
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico8 min · 521 m
SALA DE SALUD VILLA MADERO (2 DE ABRIL) · centro de salud · publico8 min · 526 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en la Matanza es USD 67.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Giribone al 1600, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas