P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 67.000
= $ 103,4 M
Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes

Alfredo Lorenzo Palacios 643 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 60 m², USD 67.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.117 contra USD 957 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 amb en la Matanza

Descripcion

Venta: Excelente Dúplex 3 ambientes reciclado a nuevo. El mismo cuenta con: *Amplio living-comedor. *Cocina-comedor con muebles de bajo mesada, alacena, mesada en granito con bacha en acero inoxidable, todo totalmente nuevo a estrenar. *Toilette. Planta alta: *Baño con inodoro, vanitory y bañera. *Dormitorio principal, muy amplio, con placar empotrado y ventana al exterior. *Segundo dormitorio con balcón y sin placar. -Excelente oportunidad, APTO CRÉDITO.- -SIN EXPENSAS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Lorenzo Palacios 643, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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