P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.409/mes · ingresos $ 981.637

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

Departamento - Ciudad Madero

Araoz al 100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 34 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 824 contra USD 1.641 de la mediana (-49,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.641
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Villa Madero.- Por un acceso peatonal y ubicado en un primer piso por escalera encontramos esta vivienda que se ingresa por el living comedor con piso de cerámica, ventana al patio y se integra a la cocina a través de una arcada; la misma cuenta con mesada bajo mesada y alacena. Baño completo. Dos dormitorios, uno de ellos con piso flotante y el otro con piso cerámico. Balcón con cerramiento de aluminio. Buen estado. No paga expensas. Todos los servicios. Ubicado en Aráoz al 100, a dos cuadras de Avenida Crovara.- BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. 5569

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los ph en venta en la Matanza es USD 67.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Araoz al 100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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