P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 74.000
= $ 114,2 M
Cuota UVA desde $ 648.582/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

PH en Villa Insuperable

Roque Saenz Peña al 4200 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 140 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 529 contra USD 1.441 de la mediana (-63,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

PH de 3 ambientes interno con galpón. Ingresando por una entrada peatonal se accede al PH compuesto por una cocina comedor, living que se integra a la misma, dos dormitorios, baño completo y patio. En la parte posterior se escuentra un galpón de 70m2 que puede utilizarce para trabajar como tambien se puede desarmar y agrandar el patio. Superficie del PH 153M2!. Todos los servicios instalados. Ubicado en Roque Saenz Peña al 4200 a dos cuadras de Lisandro de La Torre y dos cuadras de Avenida General Paz.- • VENTA DIRECTA • NO CONDICIONADA A REUBICACION DEL VENDEDOR • BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.594.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los ph en venta en la Matanza es USD 67.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña al 4200, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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