P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Dr. Ignacio Arieta Al 4200

Dr. Ignacio Arieta 4259. Entre Peribebuy y Anatole france · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
383 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA EN BLOCK INVERSION 2 Locales RENTADOS + Casa 3 ambientes sobre  Av Arieta San justo DESCRIPCIÓN: VENDO EN BLOCK sobre Av. Arieta, San Justo. INGRESO MENSUAL ASEGURADO: $800.000- Contratos vigentes hasta Dic 2026. Incluye: Casa 3 ambientes + Fondo libre/patio + Terraza + 2 Locales comerciales al frente. Zona comercial, a 10 cuadras centro San Justo. Excelente conectividad. Ideal inversor o para vivir y trabajar. Propiedad a refaccionar. Escribime para más info y coordinar visita. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449. XINTEL(CBI-CBI-289)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado8 min · 491 m
Full10 min · 664 m
Hiper ChangoMas La Tablada11 min · 701 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada2 min · 97 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento3 min · 213 m
Plaza Victorica9 min · 586 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado12 min · 739 m
UNIDAD SANITARIA LA TABLADA · centro de salud · publico13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Matanza

El precio de ph de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en la Matanza

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en la Matanza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Ignacio Arieta 4259. Entre Peribebuy y Anatole france, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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