P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 95,8 M
Cuota UVA desde $ 544.357/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en la Matanza · 3 ambientes

3 Amb C/patio Parrilla

General Pintos al 2100 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 58 m², USD 62.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 1.069 contra USD 923 de la mediana (+15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

Se VENDE un PH al FRENTE en Villa Celina 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO PATIO PARRILLA LAVADERO NO PAGA EXPENSAS**** Fácil acceso por AV. GRAL PAZ y AU. RICCHIERI (las medidas son aproximadas) EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pintos al 2100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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