venta
USD 40.000
PH · 50m² · 4 Ambientes
la Matanza · 4 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en General Pintos al 2100, la Matanza
USD 62.000
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Ph en venta
USD 62.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen General Pintos al 2100, la Matanza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Matanza
Pide USD 62.000, un 33% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en la Matanza publicados a menos de 10 cuadras de General Pintos al 2100.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.069lo normal · 1.602
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 92.939
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.949
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se VENDE un PH al FRENTE en Villa Celina 2 DORMITORIOS COCINA-COMEDOR SALA DE ESTAR BAÑO PATIO PARRILLA LAVADERO NO PAGA EXPENSAS**** Fácil acceso por AV.
GRAL PAZ y AU.
RICCHIERI (las medidas son aproximadas) EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Pintos al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Express5 min · 343 m
Servicompras5 min · 351 m
El Gauchito · Martin Ugarte7 min · 422 m
Educacion
· 38 en la zona
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada2 min · 121 m
ESCUELA AYELEN · primaria · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Sudamerica14 min · 926 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA EDUARDO MADERO (LA MATANZA) · centro de salud · publico8 min · 527 m
CIC 2 DE ABRIL LA MATANZA · centro de salud · publico8 min · 535 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico9 min · 581 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Matanza
El precio de ph de 3 ambientes en la Matanza esta hoy en una mediana de USD 64.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Matanza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Matanza
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Matanza
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Matanza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 965/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Matanza
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en la Matanza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Pintos al 2100, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires
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PH · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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