venta
USD 50.000
PH · 150m² · 4 Ambientes
Isidro Casanova · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Santiago al 5900, Isidro Casanova
USD 55.000
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Ph en venta
USD 55.000
+ ARS 16.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Santiago al 5900, Isidro Casanova
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 91 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Departamento en planta baja al frente de 3 ambientes Porch 1,27 x 3,48 mts. con piso de cerámica Cocina comedor 3,52 x 7,16 mts. con piso de y una pared revestida en cerámica, mesada de granito con mueble bajo mesada y alacena de melamina, instalación de gas agua fría y caliente, spar, ventanas de aluminio con persianas de pvc y rejas Paso Antebaño 1,08 x 1,54 mts. con piso de cerámica Dormitorio principal al frente 3,24 x 3,45 mts. con piso de cerámica, ventana de aluminio con persiana de pvc y reja. Baño 1,53 x 2,01 mts. con piso y paredes revestidas en cerámica, instalado con artefactos completos, lavamanos con pie, inodoro con mochila, bidet y ducha con agua fría y caliente, botiquín laqueado con espejo, extractor de aire.
Dormitorio secundario al contrafrente 3,17 x 3,22 mts. con piso de cerámica, ventana de aluminio con reja.
Alero 1,15 x 5,67 mts. con piso de cerámica Lavadero 1,11 x 2,3 semicubierto con piso de cerámica, pileta para lavar ropa de fibra, termotanque a gas de 80 litros.
Patio descubierto 2,9 x 4,2 con piso de cerámica
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santiago al 5900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Maxikiosco Ruta 3 · Avenida Cristiania1 min · 80 m
Avicam · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas2 min · 149 m
Avicola Ruta 33 min · 178 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO PRIVADO AMERICA LATINA · secundaria · privada4 min · 247 m
INSTITUTO AMERICA LATINA · primaria · privada4 min · 250 m
JARDIN DE INFANTES AMERICA LATINA · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Eva Peron9 min · 550 m
Calesita Marconi13 min · 804 m
Plaza Freestyle14 min · 884 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA XII · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD F. GIOVINAZZO · centro de salud · publico10 min · 625 m
CIMA · centro de salud · privado10 min · 643 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Isidro Casanova
El precio de ph de 3 ambientes en Isidro Casanova esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 1,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Isidro Casanova
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Isidro Casanova
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Isidro Casanova
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Isidro Casanova
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 658/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Isidro Casanova
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Isidro Casanova.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago al 5900, Isidro Casanova, la Matanza, Buenos Aires
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