Ph 3 ambientes en venta en Convención al 400, Haedo

Ph 3 ambientes en ventaen Convención al 400, Haedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
235 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

PH de tres ambientes reciclado a nuevo en excelente zona de Haedo. En el lote son tres PH que dan al frente, totalmente independientes. Posee entrada independiente. Al ingresar tenemos el garaje, el cual es muy amplio, (pueden entrar dos autos chicos, o bien auto y baulera). El PH se desarrolla en el primer piso, donde tenemos dos puertas, una de acceso a la cocina y la otra al living. Ingresando tenemos living-comedor con salida a balcon aterrazado y baño completo con bañadera, dos habitaciones de 3.5 x 3.0 con placard ( con salida al balcón una de ellas), y un segundo baño completo. Cocina con modulares modernos con ventana al contrafrente y cocina comedor. En el segundo piso nos encontramos con lavadero y espacio de guardado y altillo ,que bien puede ser un escritorio y terraza que abarca toda la propiedad con quincho y parrilla. Cabe destacar que es muy luminosa y funcional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Convención al 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
7 Estrellas · Alvear4 min · 235 m
Sinatra's · Argentina5 min · 331 m
Minimercado7 min · 421 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica3 min · 220 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles3 min · 222 m
Plaza Libertador General San Martin5 min · 314 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-496 min · 372 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado8 min · 509 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado8 min · 517 m
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Haedo

El precio de ph de 3 ambientes en Haedo esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Convención al 400, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Ph en venta
WhatsApp