Ph en venta en Haedo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en Haedo · 3 ambientes

Venta ph 3 amb. Patio , cochera haedo

11 de Septiembre 500 · Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Haedo, 3 ambientes, 75 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.132 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 1.132
Mediana m²
74 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Haedo

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Maria Laura Torino CASA EN VENTA EN HAEDO | 3 AMBIENTES | PATIO, COCHERA Y GALPÓN | LOTE DE 171 M² ¡GRAN OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR! UBICADA SOBRE 11 DE SEPTIEMBRE AL 500, HAEDO, ESTA SÓLIDA PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES OFRECE UNA EXCELENTE COMBINACIÓN DE UBICACIÓN, FUNCIONALIDAD Y POTENCIAL DE RENOVACIÓN. DESARROLLADA EN PLANTA BAJA SOBRE UN LOTE DE 171 M², CUENTA CON 75 M² CUBIERTOS, AMBIENTES AMPLIOS Y UNA DISTRIBUCIÓN MUY CÓMODA, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UNA CASA CON ESPACIO EXTERIOR. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: LIVING COMEDOR. COCINA COMEDOR INDEPENDIENTE. DOS DORMITORIOS AMPLIOS. BAÑO COMPLETO. PATIO CON PARRILLA. GALPÓN O ESPACIO DE GUARDADO. JARDÍN AL FRENTE. COCHERA DESCUBIERTA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO ESTRUCTURAL Y REPRESENTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA MODERNIZARLA Y REVALORIZARLA, ADAPTÁNDOLA A LAS NECESIDADES ACTUALES. ALGUNAS IMÁGENES DE ESTA PUBLICACIÓN FUERON GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL Y TIENEN CARÁCTER ILUSTRATIVO. SU OBJETIVO ES MOSTRAR UNA POSIBLE PROPUESTA DE MODERNIZACIÓN Y DECORACIÓN DE LOS AMBIENTES. LA PROPIEDAD SE COMERCIALIZA EN SU ESTADO ACTUAL. SU UBICACIÓN BRINDA RÁPIDO ACCESO A AVENIDAS PRINCIPALES, TRANSPORTE PÚBLICO, COMERCIOS, COLEGIOS Y DISTINTOS SERVICIOS, EN UN ENTORNO RESIDENCIAL MUY BUSCADO DE HAEDO. IDEAL PARA FAMILIAS, PRIMERA VIVIENDA O INVERSORES QUE BUSCAN UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE REMODELACIÓN. ¡CONTACTÁNOS PARA COORDINAR UNA VISITA Y DESCUBRIR TODO EL POTENCIAL QUE ESTA PROPIEDAD TIENE PARA OFRECER! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.263/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Sinatra's · Argentina4 min · 247 m
7 Estrellas · Alvear6 min · 360 m
Minimercado6 min · 367 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica1 min · 94 m
CENTRO MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL Nº1 RICARDO ROJAS · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-494 min · 245 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles4 min · 260 m
Plaza Libertador General San Martin6 min · 408 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS CETET · centro de salud · privado10 min · 627 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado10 min · 634 m
CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA · hospital/clinica · privado10 min · 642 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 2 dormitorios en Haedo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 65.000-16.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 65.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

11 de Septiembre 500, Haedo, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Haedo

Busquedas relacionadas