alquiler
$520.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en alquiler en Juan del Campillo 2196, Villa Luzuriaga
ARS 650.000
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Ph en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Juan del Campillo 2196, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Descripcion
Ubicado sobre una de las zonas más funcionales y conectadas de Villa Luzuriaga, a metros de la Av.
Presidente Perón, se alquila departamento de 3 ambientes desarrollado en planta alta.
Una propiedad cómoda, luminosa e ideal por su cercanía a los principales centros de estudio, salud y comercios de la zona. -Distribución y Ambientes: *Living: Espacio cómodo para recepción o estar. *Comedor: Área independiente para mesa familiar. *Cocina: Cocina independiente, muy funcional y completa *Dormitorios: 2 habitaciones *Baño: Baño completo. -Exterior y Servicios: Balcón al frente y sector de lavadero independiente. -Ubicación y Entorno: *Conectividad: acceso a múltiples líneas de colectivo y rápido transporte.
Educación: A minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) y colegios de la zona.
Salud y Comercio: Cercanía directa al Hospital Italiano y al centro comercial de Villa Luzuriaga.
Para más información o coordinar una visita, ponete en contacto con nosotros.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 15 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan del Campillo 2196
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Buongiorno · Doctor Ignacio Arieta5 min · 320 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 335 m
Supermercado 2 Hermanos · Doctor Ignacio Arieta5 min · 339 m
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica6 min · 395 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 397 m
COLEGIO EVANGELICO ARGENTINO · inicial/primaria · privada6 min · 406 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga13 min · 803 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado15 min · 961 m
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado16 min · 999 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 01 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 659.091/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan del Campillo 2196, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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