alquiler
$520.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en alquiler en Thames al 1200 PH Apto Gatitos, Villa Luzuriaga
ARS 700.000
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Ph en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Thames al 1200 PH Apto Gatitos, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Descripcion
ALQUILER PH DE 3 AMBIENTES EN VILLA LUZURIAGA Ubicado en el tranquilo Barrio Marina, sobre Thames al 1200, entre las calles América y Miró, este PH ofrece una combinación perfecta de serenidad y cercanía a todos los servicios necesarios. A tan solo 450 metros de la Ruta 4, esta propiedad se presenta como una excelente opción para quienes buscan comodidad y accesibilidad.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 45 m², distribuida en 3 ambientes bien iluminados.
Dispone de 2 dormitorios, uno con placard, y ambas con aire acondicionado y estufa a gas, y 1 baño completo.
Los ambientes incluyen una cocina funcional y un comedor diario, con aire acondicionado y estufa a gas ideales para el día a día.
Gastos Mensuales: Expensas: $25.000.- (última actualización 08-2026),Municipal: $12.000.- (última actualización 08-2026), Aysa: $20.000.- (última actualización 08-2026) y Seguro contra Incendio: $14.000.- (última actualización 08-2026) además de los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.
La propiedad ACEPTA solo gatos como máscotas.
Es importante destacar que el alquiler se ofrece sin mobiliario y los precios están sujetos a la aprobación del propietario.
La propiedad se encuentra vacía y lista para ser habitada, ofreciendo la oportunidad de adaptarla a su propio estilo.
Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 15 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Thames al 1200 PH Apto Gatitos
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Unimax2 min · 137 m
Shell Shop10 min · 609 m
Royal Express · Labarden 314510 min · 662 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO JUANA AZURDUY · primaria · privada1 min · 87 m
JARDIN JUANA AZURDUY · inicial · privada5 min · 339 m
INSTITUTO JUANA AZURDUY · secundaria · privada6 min · 354 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga14 min · 894 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado9 min · 607 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 659.091/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames al 1200 PH Apto Gatitos, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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