alquiler
$520.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Ph 3 ambientes en alquiler en Granaderos 2400, Villa Luzuriaga
ARS 750.000
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Ph en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Granaderos 2400, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
PH de 3 ambientes, ubicado en planta baja al contrafrente.
Consta de: * Living-Comedor. * Dos dormitorios. * Cocina. * Baño . * Patio con lavadero. * Terraza.
• Aumento trimestral por IPC acumulado.
Contrato por 24 meses.
Se solicita un seguro de caución (MG Garantías, Finaer, Gisa o Garantía Ya).; o una garantía propietaria y demostración de ingresos.
• - Además del alquiler son a cargo del inquilino el pago de la Tasa Municipal por Servicios Generales, y los servicios de luz, gas y agua.
• Si fuera con seguro, el monto para el ingreso asciende a $ 3.580.800 (puede variar según la empresa).
En caso de ser con garantía propietaria para el ingreso se necesitan $ 2.502.900.
• - No se admiten mascotas
• - Todas las medidas consignadas son estimativas al solo efecto orientativo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 715.000· 15 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Granaderos 2400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta2 min · 123 m
Unimarket · Avenida Presidente Juan Domingo Peron5 min · 339 m
Mi Cielo · Doctor Ignacio Arieta7 min · 419 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga7 min · 423 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani8 min · 514 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 681 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Luzuriaga
El alquiler de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.3%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 40-60 m² en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Villa Luzuriaga
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 659.091/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Granaderos 2400, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires
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