alquiler
$750.000
PH · 48m² · 2 Ambientes
Villa Insuperable · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 12 dias
Ph en alquiler en Villa Insuperable · 3 ambientes
Alquiler amplia vivienda de 3 amb
Charlone 600, Piso pb, Tablada · Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Insuperable, 3 ambientes, 80 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 86,7% por encima de la mediana del set (ARS 375.000).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 12/09/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 375.001/mes
- Mediana m²
- 77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Insuperable
Descripcion
Charlone 636: vivienda planta baja al fondo de dos dormitorios, cocina, living-comedor, amplio patio con parrilla.
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 12 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Ubicacion
Charlone 600, Piso pb, Tablada, Villa Insuperable, La Matanza, Buenos Aires
