Ph en alquiler en Moron · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Moron · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio Av Don Bosco N 4717 Moron

Avenida Don Bosco n4717 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Moron

Descripcion

PH en alquiler en una zona residencial de Morón, ubicado al frente con orientación noreste. Esta propiedad de 3 ambientes cuenta con 70 m² de superficie construida y 80 m² de superficie total, desarrollados en 1 planta. El interior presenta un living comedor amplio, cocina independiente equipada con termotanque, lavadero, escritorio, 1 baño completo y 1 toilette. Posee 2 dormitorios cómodos y cuenta con servicios de internet de alta velocidad. En el exterior, la propiedad dispone de un balcón corrido y un patio propio. El entorno ofrece una excelente conectividad gracias a la cercanía de varias líneas de colectivos y accesos viales, además de contar con escuelas, centros comerciales y de salud en los alrededores. SE ACEPTAN MASCOTAS SE ALQUILA CON CAUCION Y SE SOLICITA DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS CONTRATO A 24 MESES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL X IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Bosco n4717, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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