Ph en alquiler en la Matanza · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.250.000

Ph en alquiler en la Matanza · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Cochera Para 2 Autos - Sin Expensas

PRINGLES 2045 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

PH EN ALQUILER • RAMOS MEJÍA SUR Pringles 2045 • Ramos Mejía Valor mensual: $1.250.000 Sin expensas Apto mascotas Excelente PH de 3 ambientes, con entrada independiente, amplios espacios exteriores y un importante garage de usos múltiples. La propiedad cuenta con entrada de auto y garage de amplias dimensiones, con capacidad para dos vehículos en línea. Por sus generosas medidas, este ambiente también ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo adaptarse como depósito, espacio de guardado, taller o lugar de trabajo, de acuerdo con las necesidades del locatario. Garage: 8,50 × 2,90 m aprox. A continuación encontramos un gran patio de aproximadamente 11 × 2,90 m, con un sector cubierto que funciona como hall de ingreso, aportando un excelente espacio adicional para disfrutar y aprovechar durante todo el año. La propiedad dispone de un cómodo living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente de aproximadamente 7,50 × 2,90 m. La cocina es nueva, integrada al sector social y diseñada para aprovechar muy bien el espacio. Cuenta con dos dormitorios: • Dormitorio principal: amplio, con placard, de aproximadamente 4,60 × 2,90 m. • Segundo dormitorio: de aproximadamente 3,50 × 1,65 m. Además posee baño completo y un segundo patio interno de aproximadamente 3,20 × 2,80 m, que aporta ventilación y luminosidad a los ambientes. Una propiedad con una distribución muy funcional y, especialmente, con una gran cantidad de espacios complementarios difíciles de encontrar: garage para dos vehículos, dos patios y sector cubierto, todo ello sin expensas. Agua y tasa municipal compartidas con las otras dos unidades. CONDICIONES DEL ALQUILER • Valor mensual: $1.250.000 • Contrato: 24 meses • Ajuste: trimestral por IPC • Mes adelantado: $1.250.000 • Mes de depósito: $1.250.000 • Honorarios inmobiliarios: $1.250.000 • Garantía: seguro de caución o garantía propietaria • Gastos de informes: a cargo del locatario • Certificación de firmas: a cargo del locatario • Apto mascotas Pringles 2045 • Ramos Mejía Sur Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PRINGLES 2045, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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