Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Cristina Cardozo OPORTUNIDAD EN RAMOS MEJIA / HAEDO | PH 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, BAJAS EXPENSAS Y DETALLES CON ENCANTO APTA CREDITO HIPOTACARIO Si aún no calificaste y queres informacion de los mejores creditos y tasas consultame y te ayudo !! A la hora de mudarte, los puntos clave son la ubicación, la comodidad y el potencial de la propiedad. Hoy te presento esta opción ideal para tu vida: PH de 2 ambientes en planta baja sobre la calle Aquiles 449, entre Castelli y Espora, en un entorno residencial estrategico entre Ramos Mejia y Haedo. Una propiedad funcional, llena de luz natural y con costos de mantenimiento minimos, ideal tanto para primera vivienda como para inversion. INFORMACION DE LA UNIDAD FUNCIONAL (UF 3) Superficies del Plano : Superficie Total UF: 48,03 m2 Superficie Cubierta: 37,57 m2 Superficie Semicubierta: 3,95 m2 Superficie Descubierta (Patio): 6,51 m2 Medidas Aproximadas por Ambiente Living-Comedor: 3,85 m x 3,25 m Dormitorio: 3,25 m x 3,00 m Cocina: 2,30 m x 1,60 m Bano: 2,30 m x 1,50 m Patio: 3,07 m x 2,15 m CARACTERISTICAS PRINCIPALES Y ACABADOS Distribucion: 2 ambientes en planta baja con excelente circulacion y patio propio ideal para sector de relax, verde o lavadero. Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, equipado con pisos de porcelanato de alta calidad. Dormitorio: Con excelente ventilacion natural y pisos de parquet tradicional que aportan calidez. Cocina y Bano: Cocina independiente de gran funcionalidad y bano completo,de comodas dimensiones y distribucion Instalaciones Renovadas: Bajada de agua completamente nueva y termotanque a estrenar. Servicios Conectados: Luz, gas natural, cloacas y agua corriente (AySA). Expensas: Extremadamente bajas,$ 20.000.- pesos. INFORMACION DEL EDIFICIO Y CONSORCIO Composicion del Edificio: Formado por 2 locales comerciales en planta baja y 9 viviendas distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso (total de 11 unidades funcionales). INFORMACION DEL BARRIO Y ENTORNO URBANISTICO Ubicacion y Conectividad Ubicacion Exacta: Aquiles 449, entre las calles Castelli y Espora. Estaciones de Tren (Linea Sarmiento): A solo 9 cuadras de la Estacion Haedo y a 14 cuadras de la Estacion Ramos Mejia. Lineas de Colectivo: Cercania inmediata a lineas de transporte clave sobre avenidas principales (166, 302, 326, 390, 182, entre otras). Equipamiento Urbano y Servicios Educacion: Cercania a colegios primarios y secundarios de la zona (Instituto San Juan de Dios, Colegio Ward, Escuela Numero 4). Universidades: A pocos minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM) y de la Universidad Tecnologica Nacional (UTN • FRHaedo). Centros Comerciales y Bancos: Proximidad a los polos comerciales y bancarios de Ramos Mejia centro (Avenida de Mayo y Segunda Rivadavia) y al centro de Haedo (calle Peron). Zonificacion, Tipologia e Historia Zonificacion: Zona residencial consolidada de baja o media densidad (R1 o R2 segun codigo urbano local), orientada a viviendas unifamiliares y PHs. Tipologia: PH tradicional bonaerense en planta baja, caracterizado por la privacidad, la falta de grandes estructuras comunes y el bajo costo de mantenimiento. Estilo de Vida e Historia: Ramos Mejia y Haedo combinan una rica historia ferroviaria y residencial de principios del siglo XX con la dinamizacion comercial moderna. El barrio ofrece una vida tranquila, familiar y de club, con calles arboladas y la conveniencia de tener todo a mano sin perder la escala barrial. ------ El momento es ahora. Tu nuevo comienzo te espera. Seguramente tenés tu contador, pediatra o veterinario de confianza... ¿pero ya tenés tu Agente Inmobiliario Personal? Si esta propiedad te gustó, espectacular. Pero si sentís que no es la indicada, quedate tranquilo o tranquila. Mi trabajo como tu asesora exclusiva es encontrar tu hogar ideal esté donde esté publicado, o incluso si todavía no salió al mercado. Te represento y te acompaño ante cualquier inmobiliaria o red para que no tengas que lidiar con mil personas distintas, cuidando siempre tu tranquilidad. Sé perfectamente que en la mayoría de los casos necesitás vender tu propiedad actual para dar el salto, o quizás estás buscando alternativas de financiación. Estoy acá para resolver todas esas cuestiones, adaptándome a tu comodidad con asesoramiento presencial o virtual. Cómo te acompaño en este camino: Si querés comprar seguro, estoy entrenada para buscar las mejores opciones, coordinar las visitas, negociar las condiciones y estar al lado tuyo hasta el llave en mano. Si comprás con crédito hipotecario y ya lo tenés aprobado, felicitaciones. Pero los tiempos del banco vuelan y no todas las propiedades aplican. Te guío paso a paso para que no pierdas la oportunidad. Si tenés que vender para comprar, hacemos que la Operación Simultánea sea un proceso simple, seguro y sin estrés. Mudate a la vida que querés con el respaldo de la red número uno. Tocá el botón de WhatsApp en esta publicación ahora mismo y hablemos directamente. Estoy acá para ser tu agente de confianza y dar el primer paso juntos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar