P Proppies
Ph en venta en Moron · 2 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 58,1 M
Cuota UVA desde $ 330.163/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Moron · 2 ambientes

Ph 2 ambientes con patio en moron

VIRGILIO 3500 · Moron, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 2 ambientes, 48 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 2 AMBIENTES CON PATIO EN MORON LIVING COMEDOR, DORMITORIO, BAÑO COMPLETO, COCINA CON MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.163/mes

Necesitas ingresos por $ 1.320.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 85.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VIRGILIO 3500, Moron, La Matanza, Buenos Aires

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