P Proppies
Ph en venta en la Matanza · 2 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
+ ARS 3.000 de expensas
= $ 71 M
Cuota UVA desde $ 403.173/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en la Matanza · 2 ambientes

PH 2amb

Benito Álvarez 1000 · la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Matanza, 2 ambientes, 38 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.211 contra USD 1.000 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en la Matanza

Descripcion

Se vende buen departamento tipo PH en Ciudad Madero, el bien en cuestión se encuentra en un primer piso por escalera y posee: COCINA-COMEDOR BAÑO DORMITORIO LAVADERO DESCUBIERTO de 1x1 m. aprox Bajo valor de expensas -Fácil Acceso por Av. General Paz Se vende con inquilino: contrato hasta Junio/2025 CONSULTE POR PERMUTA EN LAS PUBLICACIONES LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS DESCRIPCIONES ORIENTATIVAS Y LAS IMÁGENES ILUSTRATIVAS, NO CUENTAN CON CARACTER CONTRACTUAL DE NINGÚN MODO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.173/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Matanza

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en la Matanza es USD 67.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Matanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Benito Álvarez 1000, la Matanza, La Matanza, Buenos Aires

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