P Proppies
Ph en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes
Ph en venta
USD 29.900
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 46,1 M
Cuota UVA desde $ 261.994/mes · ingresos $ 1 M

Ph en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Ph - venta - argentina, la matanza - paris 2479

PARIS 2400, Isidro Casanova · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 2 ambientes, 18 m², USD 29.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 29.900). El m² sale USD 1.661 contra USD 1.661 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 03/10/2026 (de USD 30.000 a USD 29.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.900
Mediana precio/m²
USD 1.661
Mediana m²
18 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Isidro Casanova

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Isidro Casanova, La Matanza ! Oportunidad por ubicación y estado ¡ Venta PH 2 ambientes sobre la calle Paris al 2400 Planta baja Cocina Comedor amplio y baño Completo Primer piso Dormitorio cómodo de 3.90 x 3.70 mas un vestidor de 1 m x 3.90 Pasillo y patio en común el cual se comparte con otros departamentos . A dos cuadras de la plaza donde pasan varias líneas de colectivo En la misma cuadra se encuentra el registro civil La Iglesia Nuestra Señora de Fátima Colegio Primario y Secundario A una cuadra se encuentra el Club Isidro Casanova A cuatro cuadras la estación del Ferrocarril Ideal para invertir o vivir , ya que se encuentra en la mejor zona de Isidro Casanova Consúltanos para mas información y pactar una visita Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.994/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 30.000USD 29.90011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.900-0.33%

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los ph en venta en Isidro Casanova es USD 57.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Isidro Casanova: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PARIS 2400, Isidro Casanova, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

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