P Proppies
Ph en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes
Ph en venta
USD 30.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 46,2 M
Cuota UVA desde $ 262.274/mes · ingresos $ 1 M

Ph en venta en Isidro Casanova · 2 ambientes

Ph - Venta - Argentina, La Matanza - PARIS 2479

PARIS 2400 · Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
18 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Isidro Casanova, 2 ambientes, 18 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes en Isidro Casanova, La Matanza ! Oportunidad por ubicación y estado ¡ Venta PH 2 ambientes sobre la calle Paris al 2400 Planta baja Cocina Comedor amplio y baño Completo Primer piso Dormitorio cómodo de 3.90 x 3.70 mas un vestidor de 1 m x 3.90 Pasillo y patio en común el cual se comparte con otros departamentos . A dos cuadras de la plaza donde pasan varias líneas de colectivo En la misma cuadra se encuentra el registro civil La Iglesia Nuestra Señora de Fátima Colegio Primario y Secundario A una cuadra se encuentra el Club Isidro Casanova A cuatro cuadras la estación del Ferrocarril Ideal para invertir o vivir , ya que se encuentra en la mejor zona de Isidro Casanova Consúltanos para mas información y pactar una visita Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 56.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los ph en venta en Isidro Casanova es USD 56.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PARIS 2400, Isidro Casanova, La Matanza, Buenos Aires

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