Ph en alquiler en La Tablada · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en alquiler en La Tablada · 2 ambientes

P. H en Planta Baja Al Frente

Almafuerte 5448 · La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Tablada, 2 ambientes, 28 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 200.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 120,0% por encima del costo total tipico (ARS 200.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 200.001/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Descripcion

PH en alquiler ubicado en La Tablada, dispuesto al frente sobre una planta con una superficie construida de 28 m2. La propiedad de 2 ambientes cuenta con cocina equipada, termotanque instalado, comedor integrado y 1 baño completo. El dormitorio es independiente y con orientación oeste. El inmueble tiene una antigüedad de 28 años y permite el ingreso con mascotas. La propiedad se sitúa en una zona residencial consolidada de La Tablada, caracterizada por su ambiente familiar y tranquilo. Cuenta con acceso cercano a diversas líneas de colectivos, comercios minoristas de cercanía, almacenes y centros educativos. La conectividad con avenidas principales facilita el traslado rápido hacia otros puntos del partido de La Matanza y la Ciudad de Buenos Aires.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 5448, La Tablada, la Matanza, Buenos Aires

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