- Inicio
- › Propiedades
- › Oficinas
- › Oficina en venta en Entre Ríos 2806, San Justo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Oficina en ventaen Entre Ríos 2806, San Justo
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Ríos 2806
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de oficinas en San Justo esta hoy en una mediana de USD 1.384 por m², un 1,2% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de oficinas en San Justo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.384/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 2806, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Justo
Oficina en Venta en San Justo, Partido de La Matanza
Oficina en Venta en San Justo, Partido de La Matanza
Oficina en Venta en San Justo, Partido de La Matanza
Oficina en Venta en San Justo, Partido de La Matanza