Oficina 3 ambientes en alquiler en Almafuerte al 2500, San Justo

Oficina 3 ambientes en alquileren Almafuerte al 2500, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Piso
1
Antigüedad
40 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Alquiler en San Justo, ubicado en Almafuerte 2529, a solo 300 metros de la Facultad de la Matanza y a 50 metros del Hospital Italiano. Este departamento en primer piso por escalera ofrece un cómodo living comedor, cocina comedora, y dos dormitorios con placard. Cuenta con un baño completo, un patio al contrafrente, lavadero, y una terraza accesible por escalera. Con una superficie total de 102 m² y una antigüedad de 40 años, la propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. El edificio no cuenta con ascensor. La ubicación es ideal para quienes buscan una vida tranquila, con acceso a servicios esenciales y en proximidad a instituciones educativas y de salud. Exento de consorcio, es apto tanto para uso profesional como comercial. Una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de San Justo. OBSERVACION: No se Aceptan Mascotas de ningún tipo. Superficie Edificada: 102 m² Actualización Trimestral por IP de CABA Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes de Garantía (Urgente) – Sellado del Contrato y certificación de firmas a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JAP Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almafuerte al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Salta · Doctor Ignacio Arieta1 min · 74 m
Carniceria Las Nenas · Doctor Ignacio Arieta2 min · 160 m
El Tambito · Jose Marmol 26015 min · 320 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica6 min · 355 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica6 min · 371 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA INES BENKO · superior · publica6 min · 379 m
Espacios verdes
Huerta organica4 min · 235 m
Plaza General San Martin11 min · 726 m
Del Periodista15 min · 984 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual4 min · 225 m
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado5 min · 321 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de oficinas en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 13.060 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.060/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte al 2500, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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