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Oficina 2 ambientes en alquiler en Mendoza 2000, San Justo
Oficina en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Mendoza 2000, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor

Descripcion

Excelente departamento u oficina de 2 ambientes en planta baja al frente, en el centro de San Justo. Ubicado a unas cuadras de la plaza, a minutos del centro comercial. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio con vestidor. Totalmente electrico. Expensas de $160.000 aproximadamente, incluyen agua y servicio municipal. Edificio con ascensor y terraza compartida. Apto profesional. IMPORTANTE: Contrato de 24 meses con actualización cuatrimestral sobre indice IPC. Requisitos, justificación de ingresos del inquilino y garante propietario exclusivamente. Para ingresar se abona mes de adelanto, deposito, honorarios, informes y certificacion de firmas por escribano.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 465.000· 48 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mendoza 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Skate Park San Justo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Horacio2 min · 143 m
Minimercado · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 496 m
Maxikiosco Prettos · Comisionado Jose Indart8 min · 508 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO FEDERAL · secundaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°29 · inicial · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES TERU-TERU · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Skate Park San Justo2 min · 152 m
Del Periodista4 min · 287 m
Plaza General San Martin9 min · 570 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA (CEMAP) MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 105 m
POLICLINICA SAN JUSTO · centro de salud · privado5 min · 310 m
SANATORIO CLINICA INDARTE · hospital/clinica · privado5 min · 313 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de oficinas en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 13.060 por m², un 11,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.060/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 2000, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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