
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en calle Brigadier Juan Manuel de Rosas 0, San Justo
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen calle Brigadier Juan Manuel de Rosas 0, San Justo
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.475 m²
- Amenities
- Ascensor
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de calle Brigadier Juan Manuel de Rosas 0
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Torre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Justo
El precio de locales en San Justo esta hoy en una mediana de USD 1.418 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 172 avisos publicados.
Precios de locales en San Justo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.418/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 172 avisos del segmento publicados en San Justo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
calle Brigadier Juan Manuel de Rosas 0, San Justo, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Justo

Local comercial · 240m² · 1 Ambiente

Local comercial · 59m²

Local comercial · 29m² · 1 Ambiente

Local comercial · 24m²
