Local en venta en Ramos Mejia

VENTA LOCAL COMERCIAL CON PLAYA DE ESTACIONAMIENTO • ZONA AVENIDA RIVADAVIA AL 13500 • RAMOS MEJIA BS AS La propiedad se encuentra ubicada sobre uno de los corredores comerciales más importantes del oeste del Gran Buenos Aires. Es una zona de altísima visibilidad, con gran flujo peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y transporte público. Superficie Total: 1.037 m2 (dos lotes) • Zonificación CC1B FOT 2,5 Frente: 20,75 Metros sobre Av. RivadaviaLargo: 50 Metros Superficie cubierta: 488m2 Superficie descubierta: 549 m2 Antiguedad: 40 años Condición: Buena Distribución Lote 1: 517 m2 libres, actualmente utilizado como playa de estacionamiento. Lote 2: Local comercial de 2 plantas con 488 m2 cubiertos, amplio fondo libre y depósito. Orientación: Norte, muy luminoso, con gran frente sobre avenida principal. Local comercial: 8,50 x 10 + 3,55 x 10 vidriado. Oficinas: 1o: 3,64 x 4,40 2o: 3,66 x 4,50 3o: 3,53 x 4,53 Cocina: 1,80 x 2,86 Galpón: 10 x 6,60 + 3 x 5,30 Terraza: 8,50 x 10 Fondo libre: 10 x 12 Baños: 2 Servicios * Agua corriente * Cloacas * Gas natural * Electricidad * Internet, teléfono y cable * Pavimento * Aire acondicionado individual Ubicación y entorno Sobre Av. Rivadavia, corredor comercial y residencial de gran prestigio. Alta circulación peatonal y vehicular. Gran oferta comercial: indumentaria, gastronomía, bancos, farmacias y supermercados, Instituciones educativas de prestigio, Clínicas y consultorios médicos cercanos. Conectividad Ferrocarril Sarmiento: Estación Ramos Mejía a pocas cuadras, con conexión directa a Once (CABA) o estación terminal Moreno Múltiples líneas de colectivos circulan por Av. Rivadavia y alrededores (88, 96, 172, 242, 390, 621, entre otras) generando accesos rápidos a Gral. Paz, Acceso Oeste, CABA y Partidos vecinos. Accesos viales: Cercanía a Av. General Paz y Acceso Oeste, lo que asegura rápida conexión con toda la región metropolitana. Acceso Oeste y Av. Gaona: vías rápidas hacia Capital y otras localidades. Distancia Aproximada 14 km desde el punto 0 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ventajas Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia. Dos lotes con múltiples usos posibles. Local comercial + oficinas + depósito + fondo libre. Flexibilidad en las formas de pago. IDEAL CONSECIONARIAS DE AUTOS, SUPERMERCADOS, DISTRIBUIDORAS, CENTRO LOGISTICO, CLINICAS, GASTRONOMIA Se escuchan ofertas Se aceptan metros construidos en parte de pago Ofrecemos distintas modalidades de pago para que tu inversión sea más accesible. Consúltanos por planes a medida. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consulta tu cuota y descubrí cómo podes comprarla hoy. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Mariano Rodrigo Menendez Arena CUCICBA 7075 Tomo 1 Folio 264 • CMCPM 2806 Tomo 6 Folio 36, adherido al Sistema Coldwell Banker Audacity, CUIT -5, Martín Fierro 3361, Edificio Cedros, oficina 10 y 11, Parque Leloir.