P Proppies
Local en venta en Ramos Mejia
Local en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Ramos Mejia

Venta excelente propiedad comercial sobre importante avenida, ramos mejia

Mosconi, Gral Av 2100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
217 m²

Descripcion

excelente propiedad comercial sobre importante avenida, la misma se vende con fondo de comercio inclusive.consultenos para mas informacion. las medidas son aproximadas a modo orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Costa Mar · Avenida General Enrique Mosconi1 min · 82 m
Luna · Avenida General Enrique Mosconi5 min · 321 m
Panaderia · Avenida General Enrique Mosconi6 min · 368 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 FLORENCIO MEZZACASA · adultos · publica8 min · 482 m
JARDIN DE INFANTES Nº940 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica8 min · 494 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº86 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon1 min · 56 m
Plaza Republica Argentina7 min · 468 m
Del Periodista15 min · 973 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado4 min · 237 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 448 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 2.000 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 240 avisos publicados.

Precios de locales en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 240 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mosconi, Gral Av 2100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Local en venta
WhatsApp