Local en venta en Peribebuy 900, Lomas del Mirador

Local en ventaen Peribebuy 900, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

LOCAL EN ESQUINA • 70 M² EN VENTA • Peribebuy 905 (esquina Guayaquil) • Ubicado en esquina, este local comercial cuenta con una superficie total de 70 m². Dispone de una persiana de enrollar al frente y dos adicionales en los laterales, lo que garantiza excelente visibilidad y ventilación. El piso es de cerámicos y posee baño propio. Ideal para múltiples rubros gracias a su zonificación Mixto Industrial. La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo. XINTEL(SIA-SIA-309)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 870.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peribebuy 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
9 de Julio2 min · 139 m
Mi Sol4 min · 255 m
Entre Hermanos4 min · 280 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 FRAGATA LIBERTAD · primaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 BRIGADIER ANACLETO LLOSA · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon4 min · 234 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico9 min · 605 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico12 min · 793 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de locales en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 1.265 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas del Mirador

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peribebuy 900, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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USD 45.000
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